Sichere Kostenplanung beim Bauen im Bestand

Inhalte

Das Seminar richtet sich an Architektinnen und Architekten, Verantwortliche in der Projektsteuerung sowie alle Planenden, die Kostenermittlungen bzw. Plausibilitätsprüfungen für Baumaßnahmen im Bestand durchführen.

Die Teilnehmenden verstehen die Zusammenhänge zwischen Planung, Ermittlung und Kontrolle der Kosten über den gesamten Planungszyklus. Sie verfügen im Anschluss an diese Veranstaltung über Tools, mit denen sie selbständig in den jeweiligen Leistungsphasen der HOAI die entsprechenden Baukosten ermitteln können.

Kostenüberschreitungen kommen insbesondere im Altbau öfter vor, denn eine sichere Ermittlung und Kontrolle der Kosten ist für Bestandsgebäude vergleichsweise anspruchsvoller als bei Neubauten. Planende müssen in erster Linie sichere Kenntnisse in der Kostenplanung besitzen, um Schwierigkeiten und Probleme, die sich aus der Altbausanierung ergeben, erkennen und einordnen zu können.

Das Seminar vermittelt zum einen die Grundlagen der Baukostenplanung und -steuerung sowie Methoden und Werkzeuge zur sicheren Kostenvorhersage. Zum anderen geht es auch Fragen der Wirtschaftlichkeit nach, die sich Architektinnen und Architekten bereits vor Planungsbeginn stellen müssen, denn nur so können sie bei der Entscheidungsfindung für oder gegen eine Sanierungsmaßnahme beratend unterstützen. Ziel der Fortbildung ist es, Kosten zukünftig genauer ermitteln, kostensicherer planen und bei steigenden Kosten notwendige Maßnahmen zur Steuerung ergreifen zu können. Die Inhalte werden mittels Vortrags und Diskussion gemäß der Systematik der DIN 276 und HOAI vermittelt und anhand von Praxisbeispielen veranschaulicht.

Inhalte:

• Anteil Kostenplanung in der HOAI
• Risiken bei der Kostenplanung (u.a. Bestandsrisiken, Änderungen, Markt, Baurecht)
• Methoden der Kostenplanung (Gebäude-, Bauelement- und gewerkebezogene Verfahren)
• Kostenkennwerte und Planungskennwerte
• Kostentoleranzen
• Kostensteuerung
• Baupreisindex
• Regionalfaktoren
• Nominalisierung

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