Alles über Kosten am Bau

Inhalte

Die Ermittlung der „Ersten Zahl“ als Grundlage von Investitions- und Finanzierungsentscheidungen erfolgt üblicherweise in Form einer Kostenschätzung gemäß DIN 276 auf der Grundlage von Erfahrungswerten realisierter Bauvorhaben. Aus Sicht der Beschreibenden Statistik handelt es sich dabei um eine Trendanalyse, die auf der Annahme beruht, dass die Daten der Gegenwart – das zu ermittelnde Investitionsvolumen –  aus Daten der Vergangenheit „ableitbar“ seien. Diese – fehlerhafte – Annahme sowie weitere Einflußgrößen führen regelmäßig zu einer unrealistischen Ermittlung des voraussichtlichen Investitionsvolumens eines Bauvorhabens.

Ziel dieses Online-Seminares ist deshalb, effiziente Methoden und Verfahren des Baukostenmanagements in der Planungs- und Ausführungsphase vorzustellen, unter deren Anwendung systematisch Investitions- und Kostengrenzen ermittelt und somit die Grundlagen für eine strukturiertere Qualitäts- und Kostensteuerung gelegt werden können. Die vorgeschlagenen Methoden und Verfahrensweisen führen nachweislich zu Kostenoptimierungen gegenüber üblichen, baupraktischen Vorgehensweisen.

Die Teilnehmer sind nach Abschluss des Seminares in der Lage, zukünftig kostenoptimierte Investitionsbudgets gewinnen, die Baukosten während der Planungs- und Ausführungsphase steuern und somit im engeren betriebswirtschaftlichen Sinne, wirtschaftliche Baulösungen realisieren sowie das Nachtragsvolumen reduzieren zu können.

Schwerpunkte:

• Einführung in die Thematik
• Typische Unzulänglichkeiten im Rahmen der Kostenermittlung der
• Einschlägige Regelwerkte und Anerkannte Regeln der Technik (DIN 276, etc.)
• Erforderliche Grundlagen der Kostenrechnung und Kalkulation im Bauwesen
• Bauauftragskalkulation
• Ablauf der Bauauftragskalkulation
• Bestandteile
• LV und Arbeitsverzeichnis
• Geräteliste
• Bauablaufsplan
• Angebots-, Vertrags-, Arbeits- und Nachkalkulation
• Ermittlung der Angemessenheit von Preisen und Nachträgen – Prüfung auf Wirtschaftlichkeit
• Erforderliche Methoden und Verfahren der Investitionsrechnung (Investitionsmanagement)
• Erforderliche Methoden und Verfahren des Qualitätsmanagements
• Planung, Kontrolle und Steuerung von Bau- und Nutzungskosten (Baukostenmanagement)
• Darstellung der Vorgehensweise anhand von Beispielen
• Darstellung und Analyse der Baukostenentwicklung auf der Grundlage von realisierten Baumaßnahmen
• Hinweise zur Umsetzung des dargestellten Baukostenmanagements im Rahmen des Projektmanagements / der Projektsteuerung auf Auftraggeberseite in der Praxis
• Diskussion

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