Bedarfsplanung im Bauwesen

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Wenn es beim Bauen Probleme gibt, liegt das oft an einer ungenügenden Bedarfsplanung. Die die Bauaufgabe ist nicht eindeutig und vollständig beschrieben, die Bedürfnisse von Bauherren und Nutzern werden nicht ausreichend ermittelt und vermittelt.

Nun werden Planen und Bauen immer komplexer, die Anzahl der Beteiligten wie die der technischen Möglichkeiten steigt. Das macht es erforderlich, zu Beginn einer Planung die Bauaufgabe umfassend zu definieren. Eine Bedarfsplanung soll Ausdruck der Vorstellungen und Ziele des Bauherrn oder der Nutzer sein. Ergebnis einer Bedarfsplanung ist ein Bedarfsplan.

Für den festgestellten Bedarf kommen in vielen Fällen mehrere Varianten der Bedarfsdeckung in Betracht. Eine davon kann ein Neubau sein. Auch die Umnutzung, die Erweiterung, die Anmietung oder der Ankauf/Mietkauf eines bestehenden Gebäudes können als Lösung in Betracht kommen. In jedem Fall sollen über einen Bedarfsplan hinaus als Planungsgrundlagen ein Raumprogramm, ein Funktionsprogramm, ein Ausstattungsprogramm, eine Standardbeschreibung, Angaben zu Standort und Grundstück, ein Kostenrahmen sowie ein Terminrahmen aufgestellt werden.

Wenn ein vorhandenes Gebäude für die Nutzung in Betracht gezogen wird, sind vor Beginn der Objekt- und Fachplanung eine umfassende Bestandsaufnahme des Objekts sowie gegebenenfalls weitere Untersuchungen erforderlich.

Gliederung:

• Allgemeine Grundlagen und Herkunft der Bedarfsplanung
• DIN 18205 – Bedarfsplanung im Bauwesen, weitere Regelwerke
• Bedarfsplanung, Beteiligte und Prozesse
• Gegenstand der Bedarfsplanung und Durchführung
• Varianten der Bedarfsdeckung, Kriterien und Auswahl
• Gegenstand der Planungsgrundlagen und Bereitstellung
• Beauftragung der Planung an freiberufliche Architekten und Ingenieure
• Arbeitshilfe: Bedarfsplanung – Definitionen, Strukturen und Ergebnisse

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