Projektentwicklung

Inhalte

Neben dem vordergründigen wirtschaftlichen Erfolg von Immobilieninvestitionen treten über ganzheitliche Methoden der Projektentwicklung zusätzliche Investitionsziele wie Marktattraktivität, Kapitalwachstum, Nutzungsflexibilität, Ökologie und nachhaltige Ökonomie in den Vordergrund der Interessen. Entscheidend ist, dass die unbedingt erforderliche Interaktion zwischen Investoren, Nutzern, Planern und Baufirmen möglichst früh beginnt. Eine wesentliche Voraussetzung für ein erfolgreiches Projekt ist, dass bereits in der Projektentwicklungsphase umfassend Klarheit über die Inhalte und Ziele der geplanten Investition geschaffen wird.

Die monetäre Bewertung von Bestandsimmobilien ist auch für Planer*innen ein hochinteressantes Feld, denn hier geht es um das Zusammenspiel von Bestanderfassung und Entwicklungspotenzial. Welcher Wert tatsächlich in einer Altimmobilie verborgen ist, kann nur herausfinden, wer die investitionsrechnerischen, baulich-konstruktiven Grundlagen mit konzeptionellen und gestalterischen Ideen verknüpfen kann. Wertermittlung ist also (auch) Projektentwicklung. Verfahren zur Abschätzung der Wertschöpfungs- und Renditepotenziale einer Immobilie, die den Investor mit möglichst hoher Genauigkeit über Chancen und Risiken informieren, sind daher ein zentrales Werkzeug der Projektentwicklung.

Schließlich werden die Wertermittlung aus Bankensicht und das Thema Beleihungswert für die Teilnehmenden nachvollziehbar dargestellt.Schließlich werden die Wertermittlung aus Bankensicht und das Thema Beleihungswert für die Teilnehmenden nachvollziehbar dargestellt.

In diesem Seminar werden die wesentlichen Themen, Arbeitsfelder und Methoden der Projektentwicklung und der Bewertung von Immoblien vermittelt:

• Entwicklungsstrategien: Standort - Kapital - Idee
• Lebenszyklen von Immobilien
• Ökonomie: Wirtschaftlichkeitsuntersuchungen
• Investition, Kapitalbeschaffung, Finanzierung, Kreditwesen
• Projektorganisation
• Werkzeuge und Methoden
• Investitionsrechnung und Renditebetrachtung
• Risikoanalyse
• Immobilienrating
• Spannungsfeld Investitionskosten - Marktwert und Beleihungswert
• Einfluss von Markt- und Beleihungswert auf Kreditstruktur, -pricing, -rating
• Beleihungswertermittlung
• Verwendung von Sicherheiten und anderen Werten im Kreditprozess 

Hinweis
Das Seminar "Projektentwicklung" entspricht den Modulen E und W des Zertifikatslehrgangs Projektmanagement. Bei Teilnahme an dem Gesamtlehrgang Projektmanagement führt ein abschließender Seminartag anhand einer Projektentwicklung die vermittelten Inhalte mit einem praktischen Beispiel zusammen.
Weitere Informationen zu diesem Lehrgang finden Sie auf dieser Website unter der Rubrik Lehrgänge -> Projektmanagement.

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