Von der Grundlagenermittlung bis zum genehmigungsfähigen Bauantrag

Inhalte

Das Seminar richtet sich insbesondere an Berufseinsteiger, mit der Absicht die Komplexität der Leistungsphasen I-IV zu erfassen und sicher in der Berufspraxis anzuwenden. Es wird die genaue Vorgehensweise von der Grundlagenermittlung, über die Vor- und Entwurfsplanung bis zum Einreichen eines genehmigungsfähigen Bauantrags besprochen.

Weiter wird u.a. das Lesen von Bebauungsplänen eingeübt bzw. das Bauen im unbeplanten Innenbereich als Planersatzfunktion unterschieden und eine Übersicht über die öffentlich-rechtlichen Bestimmungen, ihre formellen und materiellen Inhalte und ihre Bedeutung für die Berufspraxis gegeben. Alle notwendigen Unterlagen eines genehmigungsfähigen Bauantrags - mit Vorlagen zur späteren Verwendung - werden besprochen.

Folgende Themen werden während des Seminars behandelt:

• Grundlagenermittlung und Vorplanung
• Verantwortliche Personen / Bauvorlageberechtigung
• Öffentliches Baurecht (Bundes- und Landesrecht)
• Planungsrechtliche Voraussetzungen gem. §§ 30, 34 und 35 BauGB
• Baunutzungsverordnung
• Bebauungspläne lesen und anwenden
• Genehmigungsverfahren §§60, 62, 63 und 64 NBauO
• Bauvorlagen gemäß BauVorlVO
• Gebäudeklassen I-V und II. Rettungsweg
• Grenzabstände, Abstandsflächenberechnung
• Baubeschreibung, Bruttogrundfläche und Bruttorauminhalt
• Stellplatznachweis, Nachweis der Vollgeschosse, Wohnflächenberechnung etc.
• Beispiel einer Nutzungsänderung
• Abweichungen, Ausnahmen und Befreiungen
• Barrierefreies Bauen
• Rettung durch Feuerwehr
• Baulasten / Grunddienstbarkeit
• Verkehrssicherheit / Absturzsicherung
• Entwässerungsantrag (NEU!)

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